購房提取是職工較為關(guān)注的公積金業(yè)務(wù)之一。本期“公積金智慧課堂”將重點講解購買本地商品房和二手住房提取公積金業(yè)務(wù)。我們希望通過政策解析、流程演示，方便職工辦理業(yè)務(wù)。

一、購買本地商品房提取公積金

提取條件

1. 職工家庭名下無公積金貸款；

2. 所購房為住宅性質(zhì)。

所需材料

1. 提取人身份證；

2. 《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》以及全額付款發(fā)票（未領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》的，提供房產(chǎn)交易管理部門備案登記的《商品房買賣合同》及購房首付款發(fā)票）；

3. 工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲、招商銀行本人I類儲蓄卡。

注：夫妻購房、父母與子女購房的還需提供關(guān)系證明。

二、購買本地二手房提取公積金

提取條件

1. 職工家庭名下無公積金貸款，且已領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》；

2. 所購房須在申請公積金貸款或公積金組合貸款放款前提??；

3. 須購買或共同購買房屋的全部產(chǎn)權(quán)；

4. 所購房為住宅性質(zhì)。

所需材料

1. 提取人身份證；

2. 《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》；

3. 契稅完稅憑證；

4. 工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲、招商銀行本人I類儲蓄卡。

注：1. 夫妻購房、父母與子女購房的還需提供關(guān)系證明；

2. 購買60平米（含）以內(nèi)的，原則上職工應(yīng)將戶籍關(guān)系遷入所購房屋并居住三個月以上，提供居住期間的水、電費發(fā)票，經(jīng)公積金中心留置審查后予以辦理；所購房在一年內(nèi)重復(fù)交易的，不得申請?zhí)崛」e金。

3. 購買60平米以上房屋兩年內(nèi)存在重復(fù)交易的，須領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》2年后申請?zhí)崛」e金。

購買本地商品房、二手房提取公積金業(yè)務(wù)辦理須知如下：

提取金額及次數(shù)

1. 職工家庭累計提取金額不超過購房總價，且不超過購房合同簽訂當(dāng)月或《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記當(dāng)月公積金賬戶可提余額；

2. 所購房只能以購房名義提取一次；

3. 職工在婚姻關(guān)系存續(xù)期間單獨購買繳存地或戶籍地首套及第二套自住住房的，經(jīng)公積金中心留置核查后，夫妻雙方均可提取公積金；單獨購買第三套及以上自住住房，僅購房人可以申請?zhí)崛」e金。

辦理渠道

1. 線上渠道

職工可通過公積金網(wǎng)上服務(wù)大廳、微信公眾號、手機APP、“全國住房公積金”小程序、江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、“蘇服辦”APP、“長三角一網(wǎng)通辦”平臺等渠道辦理。

（職工可通過掃描上述二維碼或登錄網(wǎng)址在線辦理。）

2. 線下渠道

市區(qū)服務(wù)中心：北府路10號牡丹園2號樓(黃山夜市對面)

經(jīng)開區(qū)服務(wù)中心：興港西路26號3樓(中國銀行大港支行3樓)

政務(wù)辦“公積金專窗”：冠城路8號工人大廈二樓238號綜合窗口

丹陽分中心：丹陽市華陽路城市綠洲1幢1-1號

句容分中心：句容市華陽鎮(zhèn)文昌東路68號龍錦新天地2號樓北裙樓

揚中分中心：揚中中電大道333號金融科技廣場1號樓財政局4樓

丹徒管理部：丹徒區(qū)九華山路300號-13(鎮(zhèn)江海逸思泊麗溫泉大酒店旁)

注：職工須前往本人公積金繳存的所在轄區(qū)申請辦理。

（職工可通過上述公積金服務(wù)網(wǎng)點辦理）

下面，我們以微信公眾號為例，為您演示購買本地商品房和二手房提取公積金的操作流程。

1、購買本地自住住房提取

第一步：進入“鎮(zhèn)江住房公積金”微信公眾號—點擊“我的公積金” —選擇“業(yè)務(wù)辦理”—點擊“我要提取”—選擇“購買住房提取”，選擇“購買本地自住住房提取”，同意《購買本地自住住房提取規(guī)則》。

第二步：核對“本人信息、提取金額信息”—“獲取驗證碼”—輸入手機驗證碼—閱讀并勾選“個人住房公積金服務(wù)信息授權(quán)書”—上傳收件，確認提取信息后，點擊提交按鈕，即可完成提取申請

第三步：確認信息無誤后點擊“提交”—“快速驗證”刷臉成功—業(yè)務(wù)提交成功，業(yè)務(wù)經(jīng)公積金中心審核通過后，資金3個工作日內(nèi)到賬。

2、購買本地二手房提取

第一步：進入“鎮(zhèn)江住房公積金”微信公眾號—點擊“我的公積金” —選擇“業(yè)務(wù)辦理”—點擊“我要提取”—選擇“購買住房提取”，選擇“購買本地二手房提取”，同意《購買本地二手房提取規(guī)則》。

第二步，：核對“本人信息、提取金額信息”—“獲取驗證碼”—輸入手機驗證碼—閱讀并勾選“個人住房公積金服務(wù)信息授權(quán)書”—上傳收件，確認提取信息后，點擊提交按鈕，即可完成提取申請

第三步：確認信息無誤后點擊“提交”—“快速驗證”刷臉成功—業(yè)務(wù)提交成功，業(yè)務(wù)經(jīng)公積金中心審核通過后，資金3個工作日內(nèi)到賬。